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im电竞·(中国)_2022-2028年规划设计行业深度调研及投资前景预测报告

时间:2022-11-24 22:20:20 文章作者:小编 点击:

  规划设计和工程设计行业是典型的技术和知识密集型服务行业。作为轻资产型企业,人才是规划设计和工程设计行业的核心竞争力之一。相对于快速扩张的行业规模,行业内拥有高级资质和丰富项目经验的高端专业人才较为稀缺,市场对这些人才的争夺也更为激烈。随着数字化、信息化和智能化技术的不断发展,规划设计和工程设计行业竞争赛道逐渐拓展至大数据、云计算等跨学科领域,对行业内企业的业务服务能力和从业人员的综合能力提出了更高要求。行业内拥有高级资质和丰富项目经验的高端设计人才及多元背景的复合型人才的短缺将在一定程度上限制行业的稳健发展。

  规划设计与经济周期的变化紧密相关,很大程度上依赖于国民经济运行状况、城市化进程以及产业政策、政府年度预算等因素,实务中区域规划3-5 年进行一次调整更新,具有一定的周期性;而工程设计则与国家宏观经济环境的景气度、固定资产投资规模、房地产行业发展周期相关,在经济发展的不同时期,国家宏观经济调控政策的变化也将直接影响工程设计行业的波动,例如最近几年由于国家对房地产行业的调控使得整个工程设计行业、建筑业和房地产业都受到不同程度的周期性影响。

  受区域经济文化发展不平衡及不同地域客户差异性需求的影响,我国的规划和工程设计行业具有一定的区域性。一方面,我国幅员辽阔,各地经济文化发展不平衡,地理环境也有很大差异。由于设计企业通常具有一定的服务半径,本地设计单位相较外地机构更熟悉当地的历史文化地理背景、具备一定的市场资源储备及响应式服务优势,对于一些详细性规划、工程设计和建筑设计,客户往往倾向于选择本区域内的设计企业。另一方面,规划设计、工程设计由于资质级别的不同而受到不同的业务范围限制,甲级可以在全国开展业务,乙级和丙级则只能在对应的行政级别区域内服务,也在一定范围内加深了本行业的区域性。

  但是随着规划和工程招投标制度的广泛推行,设计行业市场化程度正在日益提高。同时,各大设计企业通过增设异地分支机构等方式,不断提高远程服务能力,扩大业务覆盖范围,打破地域限制,整个规划和工程设计行业的区域性正在逐渐地弱化。

  作为技术和知识密集型行业,规划设计及工程设计行业在业务开展过程中,主要受专业技术人员水平、品牌影响力和美誉度以及技术能力等因素的综合影响,一般不存在明显的季节性。但受政府及事业单位的预算安排、行业管理等因素影响,通常情况下,下半年的营业收入会高于上半年。

  (1)城镇化建设的稳步推进,为规划设计业务市场提供了持续、稳定、合理的市场空间

  一方面,我国人口城镇化率保持着持续上升的趋势,根据国际城市化的经验和一般规律,到2030 年,我国常住人口城镇化率有望接近 70%。随着大量的农村人口向城市的进一步聚集,新增城镇人口需要解决住房、交通以及相关城市配套问题。无论是区域范围的城际交通和枢纽建设,还是市域范围的城市轨道、主干路网、公交车场等交通设施的规划建设,甚至是市政基础设施、地下空间开发、海绵城市、公园城市等方面,仍将有持续的建设投入,仍然需要城市规划行业提供全方位的技术支持。

  另一方面,随着中国经济发展进入新常态,粗放式的大规模城市建设时代已经过去,城镇化发展将由速度型向质量型转型,国家明确提出的建设以人为核心的新型城镇化的目标,并将成为这一阶段最大的发展动力。2020 年 4 月,国家发改委印发的《2020 年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》要求加快实施以促进人的城镇化为核心、提高质量为导向的新型城镇化战略,通过加快发展重点城市群、大力推进都市圈同城化建设等措施进一步优化城镇化空间格局,通过改善城市公用设施、实施新型智慧城市行动、加快推进城市更新等措施进一步增强城市综合承载能力。在对城镇化质量提升要求的驱动下,城市更新成为了城市未来发展的新增长点,大量存量建设空间的释放将会形成一个规模巨大的市场,未来城市规划市场的需求仍将稳定上升。

  (2)加快推进城市更新行动,进一步拓宽了规划设计及工程设计业务的市场空间

  随着我国经济发展由高速增长阶段进入高质量发展阶段,粗放式的大规模新城建设时代已经过去,我国的城市化进程开始进入精细化的“新城市”发展的重要阶段。未来的城市建设强调“以人为核心”,城市开发建设重点由房地产主导的增量建设,逐步转向以提升城市品质为主的存量提质改造,业务构成将从新城新区建设转移到城市更新为主,进一步拓宽了规划设计业务的市场空间。同时,《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035 年远景目标纲要》指出:加快转变城市发展方式,统筹城市规划建设管理,实施城市更新行动,推动城市空间结构优化和品质提升;加快推进城市更新,改造提升老旧小区、老旧厂区、老旧街区和城中村等存量片区功能,积极扩建新建停车场、充电桩。此外,城市更新建设对工程设计的需求也将从过去的以数量为主转变为以质量为主,对高品质工程设计的需求与日俱增,工程设计业务将面临更大的机遇。

  (3)国家推动“多规合一”政策,资质齐全、综合类的规划设计企业将迎来长足发展的契机

  “多规合一”,是指将国民经济和社会发展规划、城乡规划、土地利用规划、生态环境保护规划等多个规划融合到一个区域上,实现一个市县一本规划、一张蓝图,解决现有各类规划自成体系、内容冲突、缺乏衔接等问题。“多规合一”工作的有效推进,对规划设计企业的行业资质、技术水平及经验积累都提出了更高的要求。一方面,“多规合一”首先要求规划设计企业具备规划领域中较为齐全的业务资质,能够对地区规划工作提出“一揽子”的解决方案,有能力落实“一个市县一本规划、一张蓝图”的指导精神;另一方面,“多规合一”除了在业务资质上对行业内企业提出了更高的要求,更需要企业具备在实际工作中融合各专业、各细分领域的实际技术能力及实践经验。

  2018 年,国家在新一轮机构改革中成立了自然资源部,整合了国土资源部、住建部的城乡规划职能、国家发改委的主体功能区规划职能等多个部委的规划职能,本次机构改革是对原有分散的规划职能的整合,有利于实现“多规合一”,提升规划管理水平。根据我国下发的《关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》,分级分类建立国土空间规划,明确各级国土空间总体规划编制重点,强化对专项规划的指导约束作用,在市县及以下编制详细规划,是实现“多规合一”的总体框架。“多规合一”对规划编制的理念、方法、规划编制体系都有着深刻而且广泛的影响,将会涌现出大量全新的规划类型和大量规划业务需求。

  综上所述,可以预见,在国家层面“多规合一”“国土空间规划”政策的推动下,规划设计行业将迎来新的一轮整合与变革,部分业态较为单一、技术手段较为落后、人员储备较为薄弱的行业企业将被逐渐淘汰,而业务资质齐全、实践经验丰富及具备规模优势的行业领先企业将有望取得更大的发展。

  近年来,随着城市规模扩大,城市管理工作的内容越来越复杂,规划设计行业所包含的内容也越来越多样化。具体而言,纵向方面,从原来的主要面对政府城市总体规划、城市控制详细规划两个层面,逐步发展成为区域、城市、片区、地块等更多细分的等级;横向方面,交通、给排水、海绵城市、防灾等不同专业的内容更加细化和多样。在不断发展的形势下,规划设计行业中传统的调研方式和技术手段越来越难以满足业务发展的需求。

  随着新的城市先进发展理念和相关技术不断涌现,互联网、大数据、云计算等新经济、新产业导致跨界融合成为必然趋势,通过高新技术与传统城市规划设计理念相结合从而实现信息化、系统化、智能化的智慧城市建设业务将成为本行业未来发展的趋势。

  国家发改委、工信部、科技部等八部委印发的《关于促进智慧城市健康发展的指导意见》中明确指出:智慧城市是运用物联网、云计算、大数据、空间地理信息集成等新一代信息技术,促进城市规划、建设、管理和服务智慧化的新理念和新模式。建设智慧城市,对加快工业化、信息化、城镇化、农业现代化融合,提升城市可持续发展能力具有重要意义。指导意见提出:到2020 年,建成一批特色鲜明的智慧城市,聚集和辐射带动作用大幅增强,综合竞争优势明显提高,在保障和改善民生服务、创新社会管理、维护网络安全等方面取得显著成效。

  目前,智慧城市已经成为行业内新的发展方向,智慧城市建设带动的规划设计市场空间巨大,将为行业内具备相应技术能力及经验积累的企业提供新的发展机遇。

  改革开放以来,我国城镇化进程逐步加快,2019 年末常住人口城镇化率首次突破 60%,为城镇建设投资的增长创造了巨大空间。随着我国经济发展由高速增长阶段进入高质量发展阶段,城市发展进入城市更新的重要时期,城市开发建设重点由房地产主导的增量建设,逐步转向以提升城市品质为主的存量提质改造,为规划设计及工程设计业务市场带来了新的市场空间。

  近年来,国家持续深入推动实施区域发展总体战略。2018 年 11 月出台的《关于建立更加有效的区域协调发展新机制的意见》,提出要以“一带一路”建设、京津冀协同发展、长三角一体化发展、粤港澳大湾区建设等重大战略为引领,以西部、东北、中部、东部四大板块为基础,促进区域间相互融通补充;建立以中心城市引领城市群发展、城市群带动区域发展新模式,推动区域板块之间融合互动发展。随着多项区域和城市群发展战略规划的实施推进,将会带来大量投资建设项目,为规划设计及工程设计行业提供充足的市场空间。

  随着城镇化进程的深化,中心城市和城市群的产业和人口结构日益升级,建立“以人为本”的更新目标价值体系,面向空间品质提升的城市更新已成为城市发展的重要价值取向。自然资源部的设立,原来的城乡规划体系、土地利用规划体系改革成为“多规合一”的新的国土空间规划体系,《关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》的印发则进一步明确了建立国土空间规划体系和编制国土空间规划的具体要求。对规划体系的整体调整,一方面对规划设计行业内企业的综合实力提出了更高的要求,有利于行业水平的整体提升;另一方面也产生了更多的规划编制需求,推动了城乡规划进入精细化、品质化建设阶段,也为以市场化为方向、具备优质产品和服务能力的企业提供了更加广阔的市场空间。

  新型城镇化以人为核心,5G 技术、大数据、云计算等新型关键技术的迅速发展,逐步改变了过去单纯对空间改善的关注,强化了对人的行为进行研究分析的手段,为城乡规划设计行业的发展提供了强大的技术支持。其中,城乡规划设计充分利用现代信息化技术特点,通过数据分析、模型构建、方案评价和决策支持等辅助功能,为城乡规划设计提供了良好的数据基础和决策依据,实现了信息和资源的高效共享、城市系统的互联互通。随着大量新的信息技术工具在规划设计领域中的应用,规划设计相关工作将日趋定量化、信息化、系统化,也在一定程度上降低规划编制的各项成本,提高工作效率和质量。国家层面对这些新技术的重视程度也不断提高,智慧城市建设成为近期的热点,也为规划设计市场提供了极大的扩展空间。

  申请从事城乡规划、工程设计等业务的企业需在例如注册资本、专业技术人员、技术装备、管理制度、办公场所、过往业绩等方面满足相应的要求,方可取得相应等级的资质证书,才能在资质许可的范围内从事相关业务活动。其中,我国对从事规划设计及工程设计行业实行严格的市场准入制度和资质管理,行业从业企业和个人必须取得行业主管部门颁发的资质认证,能否取得资质证书成为新企业进入相关行业的主要壁垒之一。

  本行业是技术和知识密集型行业,专业性强,需要从业人员有丰富的专业知识和解决问题的服务能力。专业技术人才的数量和质量,是企业设计能力的直观体现和重要保障,也是成功参与行业竞争的关键因素。与城乡规划、工程设计业务相关的注册城市规划师、注册建筑师、注册结构工程师、注册给排水工程师、注册暖通工程师、注册电气工程师等专业人才,须通过国家组织的严格考试、取得执业资格并在主管部门注册,方能按执业范围开展工作,导致专业人才的争夺较为激烈。城乡建设的高速发展致使成熟设计师资源相对短缺,导致新进入者很难在短期内聚集足够的成熟人力资源。此外,随着智慧城市、BIM 技术等新技术在规划设计及工程设计行业中发挥的作用不断提升,也需要相关专业技术人才的加入。因此,专业技术人才资源的短缺也是限制其他企业进入本行业的主要壁垒之一。

  规划设计及工程设计行业是提供技术咨询服务的行业,客户购买的是无形产品,设计产品的质量将影响整个工程项目的质量和进度,因此客户在选择设计企业时极为谨慎。企业的品牌、从业资质、历史业绩、综合技术能力等,都是客户关注和考察的重要因素。先进入本行业的企业,在不断积累成功设计项目经验的基础上,形成了一定的品牌竞争优势,而后进入的企业由于缺少典型项目成功经验的支撑,短时间内无法形成品牌影响力,其业务发展空间会受到影响。因此,现有企业的品牌影响力在一定程度上构成了其他企业进入本行业的壁垒。im电竞·(中国)官方网站

  规划设计、工程设计业务均属于综合性较强的工作,具有较强的系统性、专业性及复杂性。行业技术人员除了需要掌握规划、工程方面的专业知识外,根据不同项目的实际情况,还需要对地理学、水文学、社会学等一系列相关学科有一定的涉猎。随着互联网、大数据及人工智能等新兴技术在规划设计领域的应用越来越广泛和深入,如何将传统的规划和工程技术与信息技术进行融合成为行业内企业需要面对的重要课题。在这一点上,拥有长期业务实践积累经验的企业显然更具优势。新进入企业通常无法在短时间内融合上述技术与服务能力,因此,技术能力的限制是本行业重要的进入壁垒之一。

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